Verkocht
onder
voorbehoud

Goejanverwelledijk 16, Gouda

Woonopp.: 141 m² Bouwjaar: 1900 Aantal kamers: 6 € 850.000,- k.k.
Deze woning delen?

Omschrijving

Uniek wonen op een prachtige locatie in een monumentaal sluiswachtershuis, dit is uw kans!

Geen dag hetzelfde! Dat treft u hier aan met wonen in dit voormalig sluiswachtershuis aan de Hollandse IJssel. Dankzij de unieke ligging brengt deze woning een leuke dynamiek met zich mee en bovendien is er vanuit de verschillende kamers telkens een ander zicht aanwezig met een andere sfeer.

De woning is gebouwd in 1910 en is een beschermd Gouds gemeentelijk monument. Bij binnenkomst bevindt zich een fraaie hal die leidt naar een ruime woonkeuken met uitzicht op de Hollandse IJssel en de beroemde Waaiersluis. Aangrenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken. De ruime woonkamer ligt meer aan het looppad naar de Waaiersluis en heeft een sfeervolle houtkachel. Op de eerste verdieping zijn vier kamers en een badkamer.

Rondom de woning bevinden zich meerdere bergingen en schuren evenals een groot verhard erf. Dat geeft veel mogelijkheden zoals voor opslag of andere doeleinden.

Deze woning is niet alleen karakteristiek en uniek maar biedt ook veel voordelen voor degene die een vrijstaande woning zoekt met veel ruimte in en rondom de woning. De nodige voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waardoor het buitenleven gecombineerd kan worden met het gemak van nabijgelegen faciliteiten.

Wat maakt deze woning zo bijzonder / wat kan je verwachten:
- Karakteristieke details: het betreft het sluiswachtershuis.
- Afwerking: de woning is goed onderhouden.
- Locatie: Vrij gevoel door de ligging waarbij dankzij de Waaiersluis het geen saaie bedoeling is.
- Ligging: nabij diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportvoorzieningen.

Extra’s:
- Diverse bijgebouwen.
- Ligging aan de Hollandse IJssel.
- Ruim perceel.

Bouwjaar circa 1910, woonoppervlakte ca. 141 m², inhoud ca. 552 m³ en perceeloppervlak 1005 m².

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met toegang tot diverse vertrekken en het toilet. Aan de linkerzijde bevindt zich de woonkamer met haard en eetkamer. Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de tweede eetkamer met open keuken en bijkeuken. Vanuit de bijkeuken is er tevens toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop, in totaal zijn er op deze verdieping 4 slaapkamers waarvan er 2 slaapkamers een vaste kast hebben, de badkamer is v.v. douche, wastafel en toilet.

Tuin:
Rondom de woning bevindt zich de tuin met diverse bijgebouwen en overkappingen. Ook is er een schuur/werkplaats aanwezig. Het uitzicht op het water en de sluis is fantastisch.

DE WONING:
woonkamer: ca. 8.59 x 4.20/3.55
Keuken: ca. 3.95 x 2.50
Eetkamer: ca. 3.53 x 2.50
Bijkeuken: ca. 1.93 x 2.98
Kelder: ca. 3.90 x 1.96

Slaapkamer 1: ca. 3.84 x 3.51
Slaapkamer 2: ca. 3.95 x 3.69
Slaapkamer 3: ca. 2.02 x 4.52
Slaapkamer 4: ca. 3.01 x 2.61
Badkamer: ca. 2.12 x 2.00

Berging: ca. 2.69 x 2.24
Berging: ca. 2.77 x 2.02
Overkapping: ca. 5.86 x 11.00
Overkapping: ca. 4.96 x 5.11
Overkapping: ca. 6.20 x 4.89

Woonomgeving:
De woonomgeving rondom Goejanverwelledijk is uniek. De woning grenst aan de Hollandsche IJssel en heeft zicht op de beroemde Waaiersluis. Het waaiersluis is gebouwd in 1856. De naam waaiersluis is ontstaan doordat de sluis is voorzien van 2 waaierdeuren. De sluis is van belang voor de scheepvaart als voor de waterhuishouding van Gouda en omstreken.

Goejanverwelledijk 16 is een gemeentelijk monument vanwege de vroege en sobere vorm van art-nouveaustijl

De straat is vernoemd naar Goe Jan Verwelle, een landeigenaar uit het begin van de 15e eeuw die woonde in de nabijheid van de Goejanverwelledijk in Hekendorp ten oosten van Gouda (bron wikipedia).

Voorzieningen in de buurt:
Het is een kindvriendelijk buurt met veel groen. In de directe omgeving zijn diverse faciliteiten zoals scholen, buurtwinkels, speeltuintjes, trapveldjes en diverse sportvoorzieningen. Het historische centrum van Gouda is goed per fiets te bereiken. Voor ontspanning zijn de recreatiegebieden “De Reeuwijkse Plassen” en “Goudse Hout” binnen 10 minuten goed aan te fietsen.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid van Goejanverwelledijk is goed. Dankzij de ligging zijn de uitvalswegen naar de andere grote steden zoals Rotterdam, Utrecht en Den Haag makkelijk bereikbaar. In de wijk zijn er goede busverbindingen en ook Station Gouda is op fietsafstand (binnen 10 minuten) goed bereikbaar.

“Een huis kopen? Neem uw eigen NVM makelaar mee!”

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruikersoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Verkoper en Klein Makelaardij aanvaarden ter zake geen aansprakelijkheid. Koper dient desgewenst zelfstandig de voor hem van belang zijnde maten vast te (laten) stellen. Alle informatie is slechts bedoeld voor een indicatieve presentatie van het object en is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Vrijstaande woning

Soort bouw
Bestaande bouw

Bouwjaar
1900

Daktype
Samengesteld dak

Ligging
Aan water, Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Aan vaarwater

Energie

Energieklasse
G

Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel | Houtkachel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²

Inhoud
552 m³

Perceel
1005 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Gouda

Perceelnummer
5856

Eigendom
volle eigendom

Sectie
K

Oppervlakte
500 m²

Gemeente
Gouda

Perceelnummer
425

Eigendom
volle eigendom

Sectie
L

Oppervlakte
505 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
10

Tuin
Tuin rondom

Garage
Carport

Reageer op deze woning via

Of vul onderstaande formulier in

Bij het verzenden van dit formulier geef ik toestemming mijn gegevens te verwerken op de manier zoals omschreven in het privacy statement.

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Beschikbaar
€ 300.000,- k.k.
Portiekflat

Crocusstraat 12A

2841 AJ Moordrecht
2013
2
64 m²
Beschikbaar
€ 685.000,- k.k.
Hoekwoning

Van Heuven Goedhartstraat 30

2811 BX Reeuwijk
1968
4
140 m²
Beschikbaar
€ 495.000,- k.k.
Tussenwoning

Willem Kloosstraat 9

2741 GH Waddinxveen
2012
5
123 m²
Beschikbaar
€ 365.000,- k.k.
Tussenwoning

Emmastraat 5

2802 LA Gouda
1937
4
96 m²
Beschikbaar
€ 395.000,- k.k.
Hoekwoning

Kievitstraat 15

2851 VP Haastrecht
1960
4
85 m²
Beschikbaar
€ 595.000,- k.k.
Tussenwoning

IJsseloogwal 71

2809 SM Gouda
2020
4
152 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 398.000,- k.k.
Tussenwoning

Karekietstraat 72

2802 CP Gouda
1936
4
91 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 435.000,- k.k.
Galerijflat

De Ruyterstraat 94

2851 TD Haastrecht
2005
2
99 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 315.000,- k.k.
Tussenwoning

Groeneweg 87

2801 ZB Gouda
1475
2
65 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 825.000,- k.k.
Tussenwoning

Hoge Gouwe 149

2801 LE Gouda
1877
5
181 m²
Verkocht onder voorbehoud
€ 310.000,- k.k.
Tussenwoning

Warmoezierskade 35

2805 PS Gouda
1916
2
71 m²
Verkocht
€ 297.000,- k.k.
Tussenverdieping

Insulindestraat 227B 01

3038 JP Rotterdam
1936
2
46 m²
Klein Makelaardij
Klein Makelaardij